"4개 중에 우리는 뭘 선택해야 해?"
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하지만 어떤 걸 선택해야 할지 막막하죠?
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🏛️ 신혼부부 전세대출 4개 비교
주택도시기금 vs 버팀목 vs LH
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🎯 정부지원 전세대출 한눈에 비교
"이렇게 많으면 어떤 걸 선택해야 해?" 🤔
각각의 특징을 이해하면
내 상황에 맞는 최적 선택이 보여요!
핵심 차이점부터 확인해보세요.
| 구분 | 🏛️ 주택도시기금 신혼부부 |
🎯 신혼전용 버팀목 |
🏛️ 일반 버팀목 |
🏠 LH 전세임대 |
|---|---|---|---|---|
| 💰 금리/임대료 | 1.5~2.7% (최저) |
1.0~3.1% (신혼우대) |
2.5~3.5% (기본) |
연 1~2% (임대료) |
| 📊 대출한도 | 수도권 3억 지방 2억 |
수도권 3억 지방 2억 |
수도권 1.2억 지방 8천만원 |
수도권 2.4억 지방 1.3억 |
| 💼 소득조건 | 연 7,500만원 (2025년 1억원) |
연 7,500만원 (2025년 1억원) |
연 5천만원 이하 |
소득별 70~130% |
| 🎯 신혼특혜 | 신혼전용 최고 우대 |
신혼전용 특별 우대 |
일반 조건 동일 |
신혼전용 특별 지원 |
| 💰 본인부담 | 전세금 20% + 이자 |
전세금 20% + 이자 |
전세금 20% + 이자 |
전세금 5~20% + 임대료 |
| 🎯 추천대상 | 신혼부부 최우선 |
중소득 신혼부부 |
저소득 일반가구 |
장기거주 희망 신혼부부 |
"내 조건에 맞는 전세대출이 뭐가 있지?"
📊 신혼부부 전세대출 추천
"복잡한 조건들, 어떻게 비교해야 할까요?" 🤔
객관적인 점수로 내 상황에 가장 적합한 대출을 찾아보세요!
🎯 추천 기준
🏛️ 주택도시기금 신혼전용
신혼부부 최고 우대
✨ 추천 대상
• 부부합산 소득 7,500만원 이하
• 최저 금리를 원하는 분
• 높은 전세 한도가 필요한 분
🎯 신혼전용 버팀목
중소득 신혼부부
✨ 추천 대상
• 부부합산 소득 7,500만원 이하
• 안정적인 대출 조건 원하는 분
• 2년 단위 연장 가능한 분
🏠 LH 전세임대
장기거주 희망자
✨ 추천 대상
• 매월 임대료 납부 가능한 분
• 최대 30년 거주 계획 있는 분
• 본인부담 최소화 원하는 분
🏛️ 일반 버팀목
저소득 일반가구
⚠️ 제한사항
• 한도 낮음 (최대 1.2억)
• 소득 기준 엄격 (5,000만원 이하)
• 고금리 (최저 2.5%)
🎯 상황별 맞춤 추천
💕 신혼부부 (소득 7,500만원 이하)
🏠 일반 가구 (소득 5,000만원 이하)
💰 고소득자 (소득 5,000만원 초과)
📊 종합 결론
내 소득과 상황에 맞는 대출을 선택하여 최적의 조건을 찾아보세요!
🎯 내 상황에 맞는 대출 신청하기
🏛️ 주택도시기금 신혼부부전용 전세자금대출
"주택도시기금에서 신혼부부만을 위한 특별 상품이 있다고?" 😍
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🏆 최고 우대 혜택
- 금리: 연 1.5~2.7% (4대 옵션 중 최저금리)
- 한도: 수도권 3억원, 지방 2억원 (최고 수준)
- 소득요건: 7,500만원 이하 (2025년 1억원 완화 예정)
- 특별혜택: 신혼부부만을 위한 전용 상품
📋 신혼부부 전용 자격
- 💒 혼인기간: 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정
- 🏠 무주택: 세대원 전원 무주택 필수
- 💎 자산조건: 순자산 기준 내 충족
- ⚠️ 중복대출: 다른 주택도시기금 대출과 중복 불가
🎁 신혼부부 최고 우대
- 👶 자녀우대: 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 다자녀 0.7%p
- 📝 청약통장: 가입기간별 최대 0.5%p
- 💻 전자계약: 0.1%p 추가 할인
- 🎯 최종금리: 우대 적용 후 최저 1.0% 보장
💡 절약 효과를 일상으로 비교하면?
2억원 대출 기준:
🔥 시중은행 4% vs 주택도시기금 1.8% = 연 440만원 절약
💰 월 36만원 절약 = 가족 외식비 1년치!
📈 10년간 총 4,400만원 절약 = 소형차 1대 값!
🎯 신혼부부전용 버팀목 전세자금대출
"신혼부부만을 위한 특별 혜택이 있다고?" 😍
바로 이거예요! 신혼부부만을 위한
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일반 버팀목보다 금리도 낮고 한도도 높아요!
💰 특별 혜택
- 금리: 연 1.0~3.1% (최저 1.0% 보장)
- 한도: 수도권 3억원, 지방 2억원 (일반 버팀목 대비 2.5배)
- 소득요건: 7,500만원 이하 (2025년 1억원 완화 예정)
- 우대금리: 자녀수별 + 청약통장 + 전자계약 중복 적용
📋 신혼부부 전용 자격
- 💒 혼인기간: 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정
- 🎂 나이제한: 없음 (신혼부부라면 OK)
- 💎 자산조건: 순자산 3.45억원 이하
- 🏠 주택조건: 세대원 전원 무주택 필수
🥇 신혼부부전용 버팀목의 압도적 장점
- 🏆 일반 버팀목 대비 2.5배 높은 한도
- 🏆 최대 1%p 더 낮은 금리
- 🏆 신혼부부 맞춤 우대혜택
- 🏆 소득요건 완화 (5천만원 → 7,500만원)
🏛️ 일반 버팀목 전세자금대출
"가장 기본적인 정부 전세대출이구나!" 🏛️
신혼부부가 아니어도 이용할 수 있는
가장 기본적인 정부 전세대출이에요.
소득이 낮은 신혼부부에게 적합해요!
💰 대출 조건
- 금리: 연 2.5~3.5% (소득구간별 차등)
- 한도: 수도권 1.2억원, 지방 8천만원 (전세금의 80% 이내)
- 기간: 2년 단위, 최대 10년까지 연장
- 우대금리: 자녀수별 최대 0.7%p 할인
📋 신청 자격
- 💰 소득조건: 부부합산 연소득 5천만원 이하
- 🎂 나이조건: 만 19세 이상 세대주
- 💎 자산조건: 기준 내 순자산 보유
- 🏠 주택조건: 세대원 전원 무주택
🏠 LH 신혼부부 전세임대주택
"정부에서 집을 직접 빌려준다고?" 🏠
LH가 집주인과 전세계약을 맺고
신혼부부에게 저렴하게 재임대해주는 제도!
본인 부담을 최소화하고 장기 거주가 가능해요!
🏠 임대 조건
- 임대보증금: 전세금의 5%(Ⅰ형) 또는 20%(Ⅱ형)
- 월임대료: 나머지 금액의 연 1~2% 해당액
- 지원한도: 수도권 최대 2.4억원, 지방 1.3억원
- 거주기간: Ⅰ형 최대 20년, Ⅱ형 최대 10년
📋 입주 자격
- 👰 대상: 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 신생아가구
- 💒 혼인기간: 7년 이내 (예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고)
- 💰 소득기준: 도시근로자 월평균소득의 70~130% 이하
- 💎 자산기준: 국민임대 또는 행복주택 자산기준 충족
| 유형 | 💰 수도권 | 🏙️ 광역시 | 🏘️ 기타지역 |
|---|---|---|---|
| 신혼·신생아 Ⅰ형 | 1억 4,500만원 | 1억 1,000만원 | 9,500만원 |
| 신혼·신생아 Ⅱ형 | 2억 4,000만원 | 1억 6,000만원 | 1억 3,000만원 |
💡 실제 부담액 비교 (2억원 전세 기준)
LH Ⅰ형: 보증금 1,000만원 + 월 임대료 32만원
주택도시기금: 보증금 4,000만원 + 월 이자 30만원
💰 LH가 초기 부담 3,000만원 더 적어요!
🎯 상황별 맞춤 추천 완벽 가이드
"4개 중에 우리는 뭘 선택해야 해?" 🤷♀️
소득, 자산, 거주계획, 집 선택의 자유도 등
다양한 요소를 고려한 맞춤 추천이에요!
💡 상황별 최적 선택
➡️ 주택도시기금 신혼부부전용 (금리 1.5%부터)
➡️ 신혼부부전용 버팀목 (한도 3억원)
➡️ 일반 버팀목 (기본 정부 대출)
➡️ LH Ⅰ형 (최대 20년, 부담 최소)
➡️ 주택도시기금 계열 (2-3주 처리)
📑 자주 묻는 질문 TOP 6
2순위: 신혼부부전용 버팀목 (신혼특화)
3순위: LH 전세임대 (장기거주 시)
4순위: 일반 버팀목 (저소득 시)
🎯 신혼부부 주거지원 추가 혜택
- 🏡 디딤돌 구입자금 대출 (내집마련)
- 👶 신생아 특례 대출 (최대 3억원)
- 🏘️ 신혼희망타운 분양정보
- 💰 지자체 신혼부부 이자지원
